黄大仙

购买二手房需要注意哪些问题?

发布日期:2019-09-03 21:48   来源:未知   阅读:

  法律快车致力提供身边专业的在线法律服务的平台。为高效地提供法律服务,首创国内法律门户网站的IP识别技术。目前,法律快车已覆盖80余法律专业领域,为全国3000多个城市的法律需求者提供法律咨询1、二手房交易是件很繁琐的事情,所以很多人都要通过中介进行购房。买房要选择较为正规的中介,看上一个区域内的房子后,先了解下该区域的基础价格,评估房价是否合理。为了避免小部分中介报低价吸引客户,看到中意的房子后一定要多咨询几个中介,货比三家。

  2、了解二手房屋的土地的真实使用期限,注意是否存在水、电、煤气费拖欠或者物业费拖欠的情况。房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情,比如凶杀、自杀等。如果房子的价格大大低于市场平权证的各项明细,确认产权的完整性,去到房管局查询一下该房屋是否已经被抵押、被查封,或者存在纠纷。440550管家婆玄机彩图网,如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书。

  居理新房,致力于打造一站式购房平台,历经5年,业务范围已覆盖全国12城,成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。

  买二手房时千万不要相信中介公司和售楼员的口头承诺,如果在买房过程中,他们答应了你的条件,最好要求他们将这些约定写到合同里。这样一来,即使他们以后反悔,你也还有凭证在手。另外,合同里最好标明违约责任和违约金,这样才能规避风险。

  购房者最好充分理解二手房交易的相关法律,这样才能对合同内容有所掌握,从而避免陷入合同陷阱。一般二手房交易合同需要约定交易双方的权利和义务,避免因为合同进行欺诈。

  在买房前,购房者最好要了解房屋的具体情况。不止是房屋质量,产权问题更要搞清楚。如果房子是非法建筑或是已被列入拆迁范围,或是售卖时未经共有权人同意,又或是已经出租给他人,这样就可能侵害了承租人的优先购买权,从而惹上官司。

  现在二手房市场上有许多低价房源,房源信息也描述得非常好,图片也十分精美,让购房者感觉似乎物超所值,然后就产生购买欲,这时购房者也就离交易陷阱越来越近了。一般这样的房源很可能是虚假信息

  不管是出租还是自住,在二手房买卖过程中都要仔细核实对方的身份证原件以及房产证原件等,最好对所有资料都要了解清楚,决裂!路易斯投阿森纳有内情 兰帕德亲承弃用。确保信息真实性。需要提醒购房者的是,在买房签约后要及时索取发票和收据,以便保障自身合法权益不受侵害。

  买房时最好选择正规或大型的中介公司,一般正规的中介会对交易双方的信息进行认真核查,反复核实交易合同后再签约。这样不仅能提高效率,还能增加合法权益被保障的可能性。从而避免发生经济损失或房产纠纷。

Power by DedeCms